Ad Rem - Nieruchomości s.c.

Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul. Mroźnej we Wrocławiu - Zgorzelisko.

Powierzchnia działki: 3666 mkw

Szerokość działki przy drodze 95 m. idealnie nadaje się pod inwestycję deweloperską.

Cena: 2.200.000 pln

Dostęp do Mediów: wszystkie media bezpośrednio przy działce tj. woda, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz

Teren objęty MPZP - MN

Na terenie, którym mowa obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;
2) usługi II dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi II i usługi III;
4) dla przeznaczeń terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja, obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne;
5) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
6) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia:
a) nie większym niż 12°, albo
b) nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 60°;
7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych:
a) nie większym niż 12º nie może być większy niż 7 m,
b) nie mniejszym niż 35º i nie większym niż 60º nie może być większy niż 9 m;
8) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 9;
9) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35º i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
10) budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 800 m 2 ;
11) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 450 m 2 ;
12) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,05;
14) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Lipiński (licencja nr: 11000)